南宫ng28(中国)有限公司：2015年上半年西安共成交64宗土地土地出让金71亿

来自新浪乐居统计资料的数据表明，2015年上半年西安市土拍电影成交价总计64宗，总面积大约为174.1万平方米，设计金额70.9818亿元。同比2014年同期金额170.7亿元增加58.42%。

随着全国土地市场下滑，一二线城市土地成交价面积下降、金额增加，西安在今年上半年也未能幸免，土地收益某种程度呈现出大幅度下降的趋势。房地产已转入微利时代，土地市场大自然不会有所衰退。新联行副总陶杰回应，经济上行所带给的开发商资金紧张造成不少中小房企采行放宽战略，拿地步伐上升，现阶段改以去库存为首要任务。

虽说土地出让金大幅度增加，但上半年仍少有品牌房企争相拿地。一月，天地源、合能、荣民、砂之船、金源纳帕等品牌房企摘地，特别是在以合能地产7.45亿勇夺长安新的地王愤慨西安地产圈，资料表明，1月16日的土拍现场，万科、海亮、紫薇、合能等五家巨头抢夺长安地块，经十几轮的竞价后，合能最后勇夺。

此外，经发、金地、低科、海荣、恒大、世园投资等都在2015年上半年拿地，不难看出都对下半年市场充满著了信心。与此同时，今年上半年流拍土地约15宗，多集中于草滩港务区。

按每宗地块的起始价算数起，流拍地块牵涉到金额总计17.9038亿元，总面积约48.81万平米。中世咨询机构指出，不受草滩区域产业规划定位及原先用地性质影响，区域内商品房研发亲率不低，主要集中于在尚稷路沿线，客户主要为不受低价外溢的经进客户。客群基础薄弱、房价下跌动力严重不足再加区域自身的硬伤也许是区域地块屡屡流挂的原因。

此外，今年上半年房地产市场还并未确实转好，也是导致房企拿地上升的原因之一。

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